Nieuws

De financieringsmarkt is volop in beweging en veel ontwikkelaars en vastgoedbeleggers merken dat het steeds uitdagender wordt om projecten rond te rekenen of gefinancierd te krijgen. Toch is er vaak méér mogelijk dan gedacht—vooral bij waardevolle projecten met een duidelijke businesscase en een ervaren initiatiefnemer.

Bij Novel Finance realiseren we regelmatig financieringen waarbij 100% van de aankoopsom, overdrachtsbelasting én rente wordt meegefinancierd. Dat betekent: minimale eigen inbreng en maximale slagkracht. Zeker in een markt waarin snelheid en liquiditeit het verschil maken, is dat van grote waarde.

We financieren onder meer residentieel vastgoed (zoals kantoortransformaties en fix & flip-renovaties), hotels (nieuwe concepten of herontwikkeling), zorgvastgoed, commercieel vastgoed en verduurzamingsprojecten.

Onze financieringsvoorwaarden zijn flexibel en doelgericht: tot 85% van de marktwaarde (LTV), tot 100% van de totale investering mogelijk, looptijden tot 5 jaar, financieringsbedragen van €400.000 tot €15 miljoen, en rentes vanaf 7%.

Heeft u een project dat afwijkt van de standaard? Dan denken wij graag met u mee. Bij Novel Finance kijken we niet naar beperkingen, maar naar kansen.

Met trots stellen we onze nieuwe collega voor: Peter-Jan Polling. Met zijn ruime ervaring als kredietanalist, onder meer bij Handelsbanken en ABN AMRO, en zijn nuchtere, resultaatgerichte aanpak is Peter-Jan een waardevolle versterking van ons team. Zijn achtergrond in topsport en zijn brede kennis van financiële regelgeving – inclusief meerdere Wft-diploma’s – zorgen voor scherpte, […]

De markt hint op een verdere renteverlaging getuige de aanhoudende, inverse rentestructuur. Deze situatie biedt ook op dit moment al kansen voor vastgoedbeleggers. Onze partner en krediet specialist Drs. Art Nijhuis legt uit waarom. Nijhuis: “Sinds ongeveer een jaar is er sprake van een inverse rentestructuur op de Europese markt. Dit wil zeggen dat de kapitaalmarktrente (de […]

Op de Nederlandse vastgoedmarkt is een vloedgolf aan dure herfinancieringen op komst. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) stond er eind 2022 zo’n €200 miljard aan vastgoedleningen uit bij de Nederlandse banken. Ruwweg de helft van deze schuld, in totaal dus zo’n €100 miljard, moet in de komende jaren worden geherfinancierd.  Met de sterk gestegen rente […]

De vastgoedsector staat onder druk. Er is in korte tijd veel veranderd, denk aan de sterk gestegen rentes en bouwkosten, de stikstofproblematiek en de aangescherpte wet- en regelgeving.   Echter, zoals altijd, biedt de huidige markt ook kansen! Novel Finance zet de belangrijkste ontwikkelingen voor u op een rij: De stijging van de rente over […]

In een markt waar de rente snel stijgt en Nederlandse banken selectiever worden, kunnen beleggers en ontwikkelaars voor onaangename verrassingen komen te staan. Het is niet langer vanzelfsprekend dat een bank een lening verlengt. Onze buitenlandse banken bieden nu vaak lagere rentes en veel langere looptijden. De verschillen worden snel duidelijk – bij stijgende rentetarieven, kan […]

Projectontwikkeling wordt steeds uitdagender, zeker op een hoger bevoorschottingsniveau. Met dit nieuwe product kunnen ontwikkelaars projecten financieren met een relatief beperkte eigen inbreng en lage leninglasten tijdens de looptijd. Er wordt gewerkt met een overzichtelijke en proportionele winstdeling bij aflossing van de lening.

Na een aantal jaren kantoor te hebben gehouden in Hilversum, verhuizen we per 1 oktober 2021 terug naar Amsterdam. We bieden onze klanten hiermee meer mogelijkheden voor een persoonlijke afspraak op kantoor. Daarnaast  bevinden we ons hiermee weer in het hart van de bewegende markt. 

Dat banken nog altijd niet staan niet te trappelen om u te helpen met vastgoedfinanciering, kan nauwelijks als een verrassing komen. Natuurlijk is de situatie wel wat verbeterd in vergelijking met een paar jaar geleden, maar banken zijn nog altijd terughoudend. Des te meer reden voor u om bij een aanvraag voor financiering uw eigen zaken en reputatie goed op orde te hebben.